预约装修服务

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武汉市家庭装修消费指南

 

一、选择装修公司

1.了解装修公司设计流程;

2.看样板房;

3.向装修公司提要求;

4.了解装修公司收费计价方式;

5.反复比较,选定合适的装修公司。

 

二、装修方案洽谈

1.签订委托设计合约(初谈)

1)装修公司进行实地测量记录;

2)装修公司提供平面、顶面初步方案;

3)设计初步方案,沟通、定稿。

 

2.全套方案设计(深谈)

1)装修公司提供工程设计样图;

2)设计祥图沟通、定稿;

3)拟定建材表。

 

3.建材、预算讨论定稿(细谈)

1)套路建材适用性;

2)确认工程预算书;

3)确定建材表。

 

三、装修合同签订

1.工程预算书确认;

2.正式签订装修合同书;

3.支付部分装修费用。

 

四、装修施工

1.施工开始

1)按合同签订日期开工;

2)设计师、施工员、水电专员现场指导。

 

2.正式施工

1)材料配送现场;

2)按图施工;

3)请专人监理或亲自监理;

4)设计师现场协调;

5)装修公司竣工验收,签发保质卡,施工监理签署质量意见。

 

五、住户验收(请专人或亲自)及整修阶段

 

六、费用结算

1.工程决算、结算及核实;

2.再支付部分装修费用。

 

七、保修

1.保修期保修;

2.保修期满后,付清装修费用余额。

 

 

家庭装修第一步

选择装修公司五要素

 

一、公司资格及其荣誉

查阅该公司的《营业执照》、建筑业《资质证书》等合法证照,到现场参观该公司的样板房,并听取该业主的意见,了解其售后服务等。

 

二、设计技术水平

麻雀虽小、五脏俱全,居家装修涉及到空间视觉艺术及水电、空调系统工程等,设计师及其它专业人员的素质高低,直接影响装饰视觉效果和使用功能。完善的设计应包括:家居平面布置图、天花吊顶平面图、立面图、剖面图、大样图及水电系统等详图,并提供主要装饰材料样板供业主认可,作为工程完工验收标准凭证。

 

三、预算做到“货比三家”,选择合理报价的公司

相对价格特便宜,可能是个陷阱,要看清报价是否只含辅材及人工费,而不包主材;总造价特别低的,是否工程项目相对减少;相同项目是否用料、装饰及工艺制作水平一致等,从中选择合理报价的公司。

 

四、施工管理

多方面了解该公司管理状况,是否层层转包。个别公司将工程接到手后,就转包给挂靠的包工头,包工头手上项目多,就再转包给各木器、油漆、水电等工头,造成“层层割肉”现象。到小包工头手上只剩下有限的材料费、人工费,还要再往上面打主意。这样做出来的装修,质量往往难以保障。

 

五、合同事前备好课,事后面烦恼

在设计图纸齐全、主要装饰材料提供认可,详尽明了的情况下方可签订合同书。在施工期间双方良好的沟通和协商,是居家装修成功的基础。

 

 

家庭装修第二步

洽谈装修:做好装修前的准备工作

 

装修之前,首先要有一个明确的装修设想,权衡这个设想与自己的经济能力是否相符。居室装修费用无标准可言,不同的装修材料和工艺、不同的设计、不同的施工队,都会产生装修价格上的巨大悬殊。

 

在风格上,同样也存在造价的高低:欧式的居室风格显得高贵典雅,但国产材料难以营造出那种豪华气氛;日式居室格调显得简洁明快,家具少且以原木和玻璃为主要装饰材料,造价不高,但日本人盘腿席地的生活习俗与中国人相去甚远,因此,营造日式居室的装修工程也不多见。

 

大多数家庭一般还是选择简洁明快的现代居室风格,只在具体的装饰手法上做文章。但不管温馨还是现代,使用国产材料足以装修出一个漂亮的家,而且物美价廉;如果选择中档装修,聘请有资质证书的装修企业施工,100平方米的居室连工带料,(包括做一些家具),造价一般在5~8万元左右;若包工不包料,工钱则在25000~40000元之间;如果是由无资质证书的包工头装修,工钱相对会低一些。

 

至于装修材料价格,不妨去建材市场做个市场调查,再根据自己的经济能力和每一个具体的工程项目选择装修材料,制定一个装修费用的预算表及装修工程的招标说明书,为自己创造一个择优录用工程队的机会。

 

做这些工作的时候,别忘了征求家人的意见。尊重家庭成员可以充分调动他们的积极性,这是营造施工期间比较轻松愉快气氛的开端;家庭成员能对居室的装修设想达成共识,也是装修工程得以顺利进行的前提。

 

 

洽谈装修:征求居室装修工程的设计

 

为了使装修达到预期目的,动工前必须先征寻装修工程的设计,由专业技术人员绘制装修效果图和施工图,这是施工队赖以施工的依据,也是完工验收的标准。

 

施工前配备一套详尽的设计图纸,每个角落的布局方式,每道工序的操作程序,每个项目选用的材料,都用没计图纸固定下来,可以避免装修项目不尽人意、业主与施工队各说各的理等很多麻烦,即使出现纠纷,也是论理有据。

 

此外,如果懂得装修工程的原理和绘图,可以利用业余时间,设计一下自己的新居。如果不懂,可以采用招标的办法,让投标的工程队拿出设计图纸来,征询行家意见,最终选中合适的就由其负责施工。这样,既省心又省力,而且真有装修技能的施工队也从中考察出来了。

 

 

装修设计步骤

一、向设计师提要求

在设计前,户主要向设计师提供一些供他参考的资料、要求,包括:

家庭人口、年龄、性别,每间房屋的使用要求,个人爱好、生活习惯

准备添置设备的品牌、型号、规格和颜色

插座、开关、电视机、音响、电话等日后摆放的位置

想要留用原有家具的尺寸、材料、款式、颜色

家庭主妇的身高、她所喜好的颜色、习惯于使用左手还是右手

户主不喜欢的造型、布置、颜色、格调

将来准备选择的家具样式、大小

其它特殊要求。

 

二、设计师着手设计

1.先期设计

设计风格:首先定位居室的格调属于何种类型二目前,国际_L有许多独特的居室设计,但就风格而言。大致可以归纳为:

现代风格:最突出的特点就是线条简洁、弯曲、材料与图案完整。色彩以中性或单色为主,有时会出现一二个非常明亮的点缀色。

 

乡村风格:要求家具古朴,图案简单,设计直爽。将乡村中特有材料制成的产品置于室内,以增强气氛,如竹篮、竹筐、竹椅、木墩子等,色彩以土地的颜色为最多。

折中风格:将不同时期、不同国家、不同风格的元素结合到一个室内空间来,折中风格是最难表现的设计风格,设计的结果容易使室内显得杂乱无章.不伦不类。但如果将各个元索协调好,可以更好的表现出居室的与众不同。

传统风格:

(1)它强调舒适与凝重的气氛。在传统风格的室内设计中,家具、灯饰等都带着旧时的明显特点。

(2)居室:居室的功能性也是设计的首要考虑因素,但有时考虑的也可能是书房与卧室、客厅与餐厅或者厨房

与餐厅的合并功能。

(3)档次:从户主的喜好和实际的经济条件出发考虑设计。

(4)采光:居室的日间采光和夜间照明,灯具的配置,采光效果和光照质量要尽早考虑。

(5)习俗:户主特殊的民族、宗教信仰和生活习惯与整个塔室的氛围也有着重要的关系。

(6)家庭成员的不同要求:结合家庭成员的要求,进行以人为本的考虑。

 

2.具体设计

具体设计必须具有很强的可实施性。它关系到住宅的平面、层高、开门、开窗的位置等,为了不给今后的施工带来不必要的麻烦,设计师还需要结合更多的结构情况,如:可以拆除的墙体,需要开洞的地方,设备管线配置情况,目前的管径、线径、水压、配电状况等,物业公司对住宅装修的要求,空调外机的挂置位置,外墙门窗可否变动等等。其中,不可忽略三点:

不能破坏原承重结构;

不要任意破坏原水电等配套设施;

不要任意破坏原设施。

 

 

三、设计师初稿,定夺最终设计方案

这一步骤必不可少,宁可在图纸上多花些时间,以免日后返工时费工费料。对设计初稿的审定主要从以下方面进行:

1.设计是否弥补了房型的缺陷;

2.空间设计是否充分利用;

3.设计师的空间分割是否合理;

4,设计与家具搭配是否协调;

5.设计与照明搭配是否和谐;

6.设计用色与户主性格是否吻合;

7.设计是否考虑安全、防盗及卫生要求。

通常,设计图纸经过最终审定后为了保持设计的统一性、完整性,设计方案就不宜多改动。

 

 

家庭装修第三部:签订书面合同

装修合同是业主和施工队明确双方权利、义务的约定。在消费者与装饰公司双方发生纠纷的情况下,合同是解决装修工程纠纷的主要依据。因此,装修前签订好合同尤为重要,家庭居室装修合同应写明以下主要条款:

 

1.装饰公司资质等级要注明

2.承包、挂靠企业要填写委托代理人

3.设计方案要明确

4.明确装修期间水电费支付方

5.管线改造要慎重

6.材料验收需双方签字

7.验收时间、次数要注明

8.付款方式可双方协定

9.附表填写必须清楚

 

 

家装监理

“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项日实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。因此,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。

 

监理日渐进入装修者的家庭,其职责主要为下面七个方面:

 

1.帮户主审核确定图纸;

2.帮户主审核确定预算,控制装修成本;

3.协助户主签订施工合同;

4.严把质量关,包括材料、施工程序、规范施工;

5.控制工期;

6.竣工验收,写验收报告;

7.因双方责任造成损失时,确立索赔标准。

家庭装修第四步

制定装修步骤、工序和施工进度表

 

施工进度表是购买材料的依据。如果采用包工不包料的施工方式,就应当要求装饰公司按照施工进度制定一份规格、数量、型号齐全的材料采购单。这样,就可以根据施工进度安排时间分期分批购置装饰材料,此外,还应在合同中约定,如因其测算错误造成装饰材料浪费,应由其负赔偿责任。在购置材料时,与材料店约定并在发票上注明:所购材料如施工剩余按发票单价退货。

 

 

装修施工步骤

 

一、进场准备

1.对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和排水管道进行检测。

2.电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。

3.材料准备。列材料清单,与配货中心协调;

4.人员调度。确定施工人员,施工监理,并明确现场负责人。

5.现场放样。展示施工图、施工制作要求。

 

二、装修施工流程

1.拆除工程

拆除:如是结构性的要办妥手续。

搬运:清除拆除的垃圾及废旧物资。

清理:做施工场地清扫工作。

 

2.水电煤工程

A.冷热水管的排放及供水设备的安装。

B.电源、电器、电讯、照明线路排放,确定暗盒位置,线箱开关插座定位安装。

C.煤气管道和煤气器具的排放安装。

 

3.泥工工程

A.砌砖、隔墙、门窗。

B.粉刷。

C.晒衣架安装。

 

4.金属工工程

A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。

B.防盗门窗、雨棚安装。

C.晒衣架安装。

 

5.木工工程

A.木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。

B.家具制作(衣橱、hl架、电视柜、鞋箱等)

C.铺设地板、踢脚线()

D.玻璃制品的镶嵌配装。

 

6.饰面工程

裱糊贴墙、顶纸(),软装饰制作。

 

7.油漆工程

A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。

B.木质制品批嵌腻子、油漆。

C.地板、踢脚线()油漆。

D.墙顶面粉刷乳胶漆。

 

8.安装工程

A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。

B.门锁、门铃。

C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)

D.油烟脱排器、热水器、排气扇。

 

 

家庭装修第五、六、七步

竣工总验收、费用结算、保修

 

竣工总验收:

1.清场:装饰公司对已装修的居室逐室逐项进行清理打扫;

2.户主按相关验收标准进行验收(如需整改,整改完后需再进行检验)

3.装饰公司提供管线电路图,提供由其负责购买设备产品的保修卡。

 

费用结算:

1.工程决算、结算、开具发票,核实;

2.支付合同约定装修款项;

3.预留合同规定质保金。

 

保修:

l.保修期保期;

2.保修期满后,付清装修费用余额。