一、价钱贵不贵?圣诞特惠直降15万
可能有人要问了:当初买房适合吗?就拿杭州灵龙谷名目来说,客岁这时间房价每平3万2,今年圣诞特惠直接砍到2万8,还送代价5万的家电礼包。这么算下来,100平的房子能省下40多万,相当于白赚辆特斯拉。
不过啊,便宜归便宜,得看清晰优惠条件:
- 首付分期:20%首付分6个月付清,月供比房租还低
- 利率补贴:银行基准利率再打9折,30年贷款能省18万本钱
- 保价左券:签约后倘若半年内贬价,差价双倍返还
某楼盘客岁圣诞促销,7天卖出83套房,退房率才1.2%
二、地段偏不偏?地铁来岁就通到门口
总听人说灵龙谷在城郊,切实来岁6月地铁3号线延伸线就通车。实测从小区步行到地铁口8分钟,比市中心老破小到地铁站还快。周边打算更厉害:
- 东边1公里建三甲医院
- 西边打算12年制黉舍
- 北面湿地公园来岁开放
上个月我去踩点,遇见个开奶茶店的小伙。他说:"当初以为偏,当初店铺月租涨了2000块,客流量翻了三倍。"
三、户型怎么选?三口之家就盯准89方
新手最容易犯的错就是贪大斥责。灵龙谷89方的三房两卫,客堂开间做到4米2,主卧还能放下1米8的床。对比隔壁楼盘同面积户型,多出个3平米的储物间,相当于白赚个迷你仓库。
这里教大家三招看户型:
- 看进深:最好别超过12米,否则中间房间黑乎乎
- 数飘窗:当初飘窗都不算面积,多一个多赚两平米
- 试走线:从厨房端菜到餐厅别超过10步路
有个顾客王姐跟我说:"当初就是看中U型厨房,当初做饭能盯着孩子写作业。"
四、圣诞买值不值?三重礼包别错过
开拓商今年玩真的,安然夜下单额外送:
- 装修基金:每平补贴500块,89方白拿4万4
- 物业费:直接免三年,省下小两万
- 车位券:买车位立减8万,还带充电桩
记得带齐五样东西再去售楼处:
①身份证复印件3份
②半年银行流水
③征信报告
④购房资格证实
⑤2万定金(可退)
上周末我去现场看过,下昼三点抽奖运动排长队,有人抽中海南双人游。贩卖说安然夜当天还需要搞整点免单,详细咋操作咱就不知道了。
五、投资靠不靠谱?租金能抵月供
听中介老李算过笔账:灵龙谷89方月供6800,同片区同户型租金已经涨到5500。自己再添1300块,相当于每月存个定期。倘若租给附近产业园的白领,还能多收500块。
这里尚有三类人最适合买:
- 新婚夫妻:月入2万就能轻松供房
- 自由工作者:loft户型改工作室省租金
- 养老准备:电梯纵贯地下菜商圈
有个90后插画师跟我说:"把书房改成直播间,每月接广告赚的钱比工资还高。"
说点切实话
买房这事吧,就跟找对象似的——没有美中不足,只有合不适合。灵龙谷可能不如市中心方便,但胜在氛围好、价钱切实。倘若工作在西边科技城,天天通勤还能省半小时。圣诞这波优惠错过就得等来岁五一,不过钱在自己兜里,想清晰再动手总没错。
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