重庆买房选哪里才能十年不后悔？

你是不是也听中介说过"重庆房子闭眼买都赚"？终局友人在渝中区买的"江景房"成了水帘洞，表姐在茶园抢的"潜力盘"三年没涨一分钱？客岁帮北京来的投资客选房，从北碚看到巴南，最后锁定三个黄金板块，今天就把那些中介不敢说的门道摊开来说。

渝中半岛的老破小值不值得赌拆迁？

上个月途经七星岗，望见1998年的老楼挂着"轨道房"招牌，单价敢喊两万八。重庆土人都知道，这种房龄超20年的楼梯房，拆迁概率比中彩票还低。但有一个狠人专收解放碑30㎡以下老房——

1. 总价把持在60万内
2. 必须是独立厨卫
3. 带临街商店属性
   他手里的八套老破小，改造成日租办公室，年回报率12%，比室庐出租高四倍。但新手万万别碰这种高端局，光消防改造就可能让你血本无归。

两江四岸的江景房是坑仍是宝？

客岁江北嘴某楼盘，江景房比同小区非江景贵30%。实地考核发现，所谓江景要伸头出阳台才可能望见嘉陵江。记着三条铁律：
真江景： 客堂躺沙发可见200米宽江面
伪江景： 厨房侧窗望见支流水渠
杀猪盘： 需用望远镜才可能找着长江
有个浙江老板更夺目，专买南滨路背江面房源。省下的差价自己装落地窗，视角反而比正江景房广阔，每平米净赚五千溢价。

轻轨站旁的房子该隔多远？

中介口中的"地铁房"水分有多大？实测数据惊掉下巴：

新区打算图看着美 落地要等多少年？

中央公园板块就是活课本：
2015年贩卖说"五年景渝中第二中心"
2020年连超市都没开全
2023年初于等来三甲医院
当初二手房比开盘价涨了80%，但算上资金成今年化才4%。倘若当年同样的钱买观音桥老破小，租金+升值收益早翻倍了。

开拓商送的空中花圃变违建？

客岁渝北某高端盘交房，承诺的"私有晒台"被城管强拆。教你三招验虚实：

1. 看户型图虚线部分有没有备案
2. 查竣工验收备案表附页
3. 让贩卖书面承诺可封阳台
   有个状师业主更绝，收房时带着测绘局的人量面积。发现赠予面积满是公摊，直接告赢开拓商赔了8%房款。

重庆特有的地势盈余怎么占？

南岸区某神盘藏在半山腰，买房送地下室竟成最大卖点——
① 改造成恒温酒窖省电费
② 山体做自然隔音墙
③ 雨季自动排水系统
当初二手房价比同地段高40%，出于全重庆找不出第二个能停游艇的"山顶洞人"豪宅。

小编观点：上周途经谢家湾，望见某楼盘挂出"轨道24号线（打算中）"的广告。查了市发改委文件才发现，这条线还处在比选时期。想起2021年蔡家某盘卖"自贸区概念"，终局自贸区最终落在果园港，当年抢房的投资客当初肠子都悔青。故此在重庆买房，信打算不如信现成配套，那些吹得天花乱坠的蓝图，可能还没你家的房产证寿命长。

未经允许不得转载：直编软文营销网 » 重庆买房选哪里才能十年不后悔？